Начавшийся в мае рост цен на новостройки в столице привел к тому, что в октябре средняя стоимость 1 кв. м превысила 148 тыс. руб.


Фото: Виталий Невар/ТАСС

В октябре 2016 года усредненная цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Москвы в старых границах города достигла 148,8 тыс. руб., сообщает риелторское агентство «Метриум Групп». Эта величина стала результатом непрерывного удорожания столичных новостроек эконом- и комфорт-класса — с мая 2016 года 1 кв. м в таких домах вырос в цене на 7,6 тыс. руб., подсчитали риелторы. В результате городские новостройки вернулись к ценам декабря 2014 года, когда 1 кв. м на первичном рынке Москвы стоил 147,3 тыс. руб., обнаружили в «Метриум Групп».

Самая маленькая цена на столичные новостройки массового сегмента была зафиксирована весной 2016 года — в мае 1 кв. м на первичном рынке стоил 141,2 тыс. руб., говорится в отчете риелторов. С тех пор жилая недвижимость в Москве подорожала на 5,4%. «В 2016 году наконец сложились все условия для восстановления рынка жилья: снижение ипотечных ставок до предкризисного уровня в 12%, стабилизация курсов валют, а также привлекательные бюджеты покупки. В свою очередь, эти факторы вызвали рост спроса на недвижимость, который и привел к увеличению цен», — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Динамика средней стоимости квадратного метра в массовом сегменте Москвы, руб. за 1 кв. м


(Фото: «Метриум Групп»)

За последние полтора года стоимость новостроек массового сегмента в Москве была наиболее высокой в июне 2015 года: в тот момент 1 кв. м продавался за 160,7 тыс. руб., следует из материалов агентства. Этот пик стал результатом ажиотажного спроса, вызванного скачком валютного курса в декабре 2014 года, объяснила Литинецкая: на протяжении полугода после того скачка цены на новостройки безостановочно росли. Падение началось летом 2015 года и продолжалось до мая 2016 года, после чего рынок начал восстанавливаться, заключили в «Метриум Групп».

В октябре предложение квартир в новостройках Москвы поставило семилетний рекорд: одновременно в реализации находились 1,5 млн кв. м нового жилья. Если говорить только о новостройках массового сегмента, то предложение таких квартир выросло в 6,5 раза за последние два года.