Объект находится в продаже не один год, найти покупателя на него в существующих условиях будет непросто, считают эксперты
Особняк в Сколково

(Фото: Savills)

Самый дорогой дом в России продается за 4,8 млрд руб. — это в 900 раз больше, чем средняя по России стоимость домовладения (5,3 млн руб.), следует из сообщения онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». Особняк находится в подмосковном элитном поселке «Сколково», рядом с одноименной деревней и инновационным центром, в двух километрах от МКАД.

Дом, выстроенный в классическом стиле, расположен на благоустроенном участке площадью 2,3 га. Жилая площадь загородной резиденции (2,5 тыс. кв. м) превышает среднероссийскую в 14 раз (182 кв. м), а средний показатель по Московской области (256 кв. м) — в 10 раз, указывают аналитики «Мира квартир». На территории также размещен жилой блок для персонала с отдельным входом: две комнаты с санузлами, кухня, прачечная, кабинет управляющего.

По данным онлайн-сервиса, дом находится в продаже не один год, и найти покупателя при существующей конъюнктуре цен будет непросто. Аналитики агентства недвижимости Penny Lane Realty еще летом заявили о проседании загородного рынка в самом высоком ценовом сегменте (от 250 млн руб. за объект) более чем на 70%. «Сейчас самое подходящее время для того, чтобы требовать у собственника максимальную скидку. Дисконты при продаже элитной загородной недвижимости на вторичном рынке доходят сегодня до 30–40%. Однако при приобретении подобных объектов нужно отдавать себе отчет в том, что это очень низколиквидный актив. Продать его будет трудно, зато придется тратиться на содержание дома и оплачивать внушительные налоги», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Накануне риелторы агентства элитной недвижимости Tweed назвали стоимость самого дорогого участка без подряда в Московской области. Лот площадью 303 сотки в 6 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе оценивается в 2,4 млрд руб.