Новость дня

16.02.2018 | 21:12

Материнский капитал: новые направления использования в 2018 году

С начала действия программы по государственной поддержке семей, имеющих детей, 282 тысячам семей республики Башкортостан выданы государственные сертификаты на материнский (семейный) капитал.

Еще новости

Рекомендуемая статья

Устройство перегородок из кирпича

Перегородки из кирпича являются старым и испытанным годами способом разделения всей площади дома на комнаты и другие подсобные помещения.

Еще статьи

Информеры

СКОЛЬКО СТОЯТ КОМНАТЫ В УФЕ?



Рейтинг общественной популярности застройщиков Уфы


График отключения воды в Уфе


Объявлений в регионе: 2519
Я хочу
Выберите материал стен
Материал стен
Площадь участка (сот.)
-
Период
Выберите период
Выберите район
Район
  • По Уфе
  • По районам РБ
Цена (тыс. руб.)
-
Площадь (кв.м)
-

Средние цены на новостройки в г. Уфа по итогам 2016 года

Слабая покупательская активность на рынке вынуждает строительные компании продлить акции и распродажи. Продаж в конце года достаточно много, способствует этому ряд обстоятельств: нововведения в систему законодательных актов, недостаток информации и стремление успеть в 2017 году. Тем не менее, декабрь был не столь активный, как предполагалось.

 

Новый Петергоф жилой комплекс в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга предлагает по доступным ценам квартиры, танхаусы и земельные участки в экологически чистом месте в пригороде Петербурга, с развитой социальной инфраструктурой.

 

Цены на недвижимость в 2017 году останутся на том же уровне, скидки позволят людям приобрести жилье по более низкой стоимости и уменьшить платежи по ипотечному кредиту. К сожалению у строительных компаний отсутствуют ресурсы для еще большего снижения цен на квартиры. Рынок строящегося жилья, несомненно, претерпит изменения в связи с нововведениями в 2014-ФЗ. Новые новостройки не станут доступнее. На рынок строящегося жилья существенно повлияет планируемое правительством  возведение социального жилья. Из-за низкой цены по сравнению со средней на рынке. Соответственно, после окончания стройки, эти же квартиры увеличат количество жилья на вторичном рынке. В первом полугодии 2017 года цены будут колебаться в пределах от 52 до 60 тыс. руб. за кв.м. Для поддержания активности большая часть продаж будет проходить в ценовом диапазоне 50-55 тыс. руб., так как вторичная недвижимость подешевела. Смогут ли строительные компании сдержать цены? Окончание программы государственной поддержки уравняет ставки ипотечного кредитования, а часть спроса уйдет на вторичку.

 

Средняя цена квадратного метра нового жилья в Уфе – 61,4 тыс. руб, рост с начала 2016 года составил 5.2%. Однако большая часть продаж прошла со средней ценой - 54,6 тыс руб/кв.м., это указывает на то, что большим спросом пользовались квартиры эконом и комфорт-класса.

 

Общее количество предложений на рынке новостроек в таблице – более 6,4 млрд руб, более 115 тыс кв.м.

 

Средняя стоимость квартиры в первичном фонде по столице – 2965 тыс руб, а средняя жилплощадь – 54.2 кв.м. Тенденция такова, что потребитель в основном приобретает квартиры небольших площадей и подешевле.

 

Средняя цена квадратного метра жилья в пригороде – 43.4 тыс руб за кв.м., средняя цена 2 196,8 тыс руб, площадь 51 кв.м.

 

Средние цены, площади квартир и количество объектов:

1-комнатные квартиры – 55,1 тыс. руб./кв.м., 945 штук, средняя стоимость 2153,16 тыс руб, средняя площадь 39,1 кв.м, интервал значений площади от 22 до 63 кв.м., интервал значений цен от 500 тыс. руб. до 4 590 тыс. руб., интервал значений цен за 1 кв.м. – от 21 до 97 тыс. руб.


2-комнатные – 54,5 тыс. руб./кв.м, 719 штук, средняя стоимость 3231,6 тыс руб, средняя площадь 59,3 кв.м., интервал значений площади от 28 до 104 кв.м., интервал значений цен от 1230 тыс. руб. до 9 000 тыс. руб., интервал значений цен за 1 кв.м. – от 20,5 до 100 тыс. руб.


3-комнатные – 53,59 тыс. руб./кв.м., 359 штук, средняя стоимость 4492,2 тыс руб, площадь 83,8кв.м., интервал значений площади от 55 до 163 кв.м., интервал значений цен от 1600 тыс. руб. до 11 000 тыс. руб., интервал значений цен за 1 кв.м. – от 17,5 до 98,4 тыс. руб.


Многокомнатные – 52,85 тыс. руб./кв.м., 45 штук, средняя стоимость 5964, 58 тыс руб, средняя площадь 112,8 кв.м, интервал значений площади от 58 до 160 кв.м., интервал значений цен от 2738 тыс. руб. до 11 050 тыс. руб., интервал значений цен за 1 кв.м. – от 17,5 до 98,4 тыс. руб.


Студии – 64,1 тыс руб/кв.м, 35 штук, средняя стоимость 3519, 2 тыс руб, средняя площадь 41 кв.м интервал значений цен от 19 до 49 кв.м., интервал значений цен от 1030 тыс руб до 3185 тыс руб, интервал значений цен за 1 кв.м. – от 40,3 до 85 тыс. руб.

 

 

 

 

2017/03/15