На рынке недвижимости всегда обилие предложений и достаточно высокий спрос, поэтому найти при­емлемый вариант для покупки и про­дать жилой объект с максимальной выгодой вполне реально. Сайт бесплатных объявлений № 1 CHIRR.com предлагает большой выбор достоверных и актуальных объявлений о покупке, продаже и аренде любой недвижимости без участия посредников.

 

Продавая квартиру, важно выста­вить оптимальную цену, соответствующую возможностям покупателя в дан­ном ценовом сегменте и вместе с тем не продешевить. В такой ситуации по­может тщательный анализ всех факто­ров, влияющих на итоговую стоимость предлагаемой жилой недвижимости.

 

Прежде всего, стоит понимать, что не стоит затрачивать время и значительные средства на проведение обыч­ного предпродажного ремонта кварти­ры. Ведь чаще всего покупатель будет все равно сдирать любовно наклеен­ные вами обои и отбивать плитку в ван­ной, потому что захочет выполнить обу­стройство комнат в соответствии со своими предпочтениями. Поэтому вы­ полненный вами косметический ремонт и затраченные деньги, скорее всего, не помогут значительно повысить цену на выставляемую на продажу квартиру.

 

Главное, что должно быть в нор­мальном состоянии — это инженерные сети (от водопровода и канализации до отопления и электропроводки), а также окна и двери. Потолок не должен проте­кать, полы — ужасно скрипеть и проги­баться. Немаловажные факторы, на ко­торые многие обращают внимание, — наличие адекватных соседей, порядок на лестничной клетке, исправность лифта.

 

Большое значение имеет местона­хождение дома — в центре или в спальном районе, развитость транспортной и социальной инфраструктур. Это, пре­жде всего, близость остановки общес­твенного транспорта, метро, наличие в шаговой доступности магазинов, школ, других общественно-культурных и бы­товых объектов. Например, расположе­ние дома вдали от станции метро сни­жает ее стоимость на несколько тысяч долларов.

 

Обращает внимание потенциаль­ный покупатель и на экологическую чистоту района предполагаемого прожива­ния, ухоженность двора, наличие пар­ковки. Все это в немалой степени влия­ет на принятие решения о покупке вы­бранного варианта.

 

Одним из самых важных факто ров, в значительной степени определяющих стоимость жилой недвижи­мости, является тип дома и год его возведения.

 

Цены на квартиры, расположенные в зданиях дореволюционной постройки, «сталинках», «хрущевках», панельных и кирпичных «брежневках» и современ­ных каркасно-блочных многоэтажных домах индивидуальной планировки с подземными паркингами будут отли­чаться кардинально.

 

Влияет на конечную цену и этаж, на котором расположена квартира. Обыч­но жилье, находящееся на первом или последнем этаже, востребовано мень­ше. Правда, и здесь есть свои нюансы. Так, квартиру на первом этаже, которая расположена в людном месте на ожив­ленной улице, можно выгодно продать предпринимателю или частной компа­нии, желающей открыть в этом районе свой магазин или офис. Что касается квартир, находящихся на 6-10 этаже и выше, то в шумном мегаполисе с интен­сивным автомобильным движением на такой высоте уровень вредных выбро­сов будет наименьшим, а значит, такое жилье будет востребованным.

 

Тщательно изучив все эти момен­ты, можно довольно точно опреде­литься со стоимостью выставляе­мого на продажу жилья.

 

2017/01/16

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here