Стоимость земельных участков варьируется в зависимости от территориального расположения местности, площади и качества грунта. Для определения реальной рыночной стоимости данного недвижимого имущества применяется комплексный подход. В основе оценки земли лежит аналитика самого участка и уровень его нахождения в рыночном сегменте.

 

В момент осуществления оценки необходимым условием является учет всех особенностей объекта, его качественные и технические характеристики и территориальное расположение. Наличие инженерных коммуникативных подведений играет немаловажную роль в оценке стоимости участка, так как от снабжения его коммуникациями расценки могут повыситься в несколько раз.

 

Оценка стоимости земельного участка необходима в следующих целях:

  • вступление гражданина в правообладание путем получения наследства;
  • заключение сделки купли-продажи земельного участка;
  • оформление кредитного займа на приобретение недвижимого имущества;
  • выставление земельного участка в качестве залога для получения кредита.

 

Еще одной немаловажной причиной оценки участка является внесение его в уставной капитал. В производстве судебного разбирательства необходима оценка его инвестиционной привлекательности.
Оценка стоимости объекта недвижимости обязательна при выставлении его на публичные торги в случае изъятия органами судебной власти или местного управления для покрытия суммы или части суммы долга перед государственными услугами.

 

Земельные участки относятся к категории дорогостоящего недвижимого имущества. Именно поэтому грамотных подход к оцениванию стоимости земельного участка позволит существенно сэкономить финансовые затраты.

 

Для осуществления процедуры оценки потребуется следующий пакет документов:

  • документы о праве собственности на недвижимое имущество;
  • документация, подтверждающая площадь его разграничения (карта земельного участка с подробным описанием);
  • документы, указывающие его целевое назначение и разрешенное использование;
  • документы, указывающие на наличие либо отсутствие арестов на имущество;
  • техническая документация о наличии либо отсутствии инженерных коммуникационных сетей и их состоянии;
  • ставка налога на имущества (если имеется);
  • договор аренды, если земля находится не в собственности.

 

К основному пакету документов могут потребоваться копии. Приведенный перечень документов носит общий характер. Для каждого отдельного случая и в разных территориальных расположениях земельного участка могут потребоваться дополнительные документы.

 

2017/10/12

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here