Покупку недвижимости нужно начинать с тщательной проверки. Обман и недосказанность со стороны продавца может начаться с рассказов о состоянии жилища, и закончиться незаконными документами собственности. Не стоит надеется на порядочность и честность продавца и риэлтера.

 

Компетентные, доброжелательные и грамотные специалисты компании АН ДИАЛ, Екатеринбург помогут Вам в кратчайшие сроки подобрать выгодный вариант недвижимости в Екатеринбурге, отвечающий всем Вашим требованиям и пожеланиям.

 

Для того, чтобы убедиться лично в отсутствии подводных камней нужно изучить все документы. Когда принято решение купить квартиру у собственника необходимо: 

 

  • Удостоверится, что продавец обладает законными правами на квартиру. Для этого можно попросить предоставить свидетельство о способе приобретения права на недвижимость (наследство, дарение, покупка). 

  • Обязательно должна состояться личная встреча. Во время встречи можно задать интересующие вопросы и выяснить действительно ли владелец настроен на продажу квартиру. Это важно также тогда, когда продажей занимается удостоверенное лицо. Так есть возможность проверить подлинность доверенности.

  • Стоит обратиться к продавцу с просьбой получить выписку из ЕГРП заказанную в УФРС или МФЦ.

  • Покупателю необходимо ознакомится с выпиской из домовой книги, чтобы знать кто прописан в квартире.

  • Рекомендуется узнать о статусе квартиры, то есть она должна быть не арестованной, не заложенной, не является предметом судебных разбирательств. 

  • Проверить информацию о площади квартиры и ее планировке. Это означает, что нужно ознакомиться с кадастровым паспортом.

  • В случае наличия перепланировки квартиры, необходимо убедиться в законности совершенных действий.

  • Стоит убедиться в отсутствии задолженностей, связанных с квартирой.

  • В случае предыдущей покупки квартиры с участием жилищного кооператива необходимо убедиться в отсутствии долга по выплате пая.

  • Если квартира сдается в аренду, то на весь срок действия сделки лежит запрет на продажу данной недвижимости. Поэтому рекомендуется обратить внимание на это, чтобы в дальнейшем договор купли-продажи не был признан незаконно заключенным.

  • При покупке квартиры у владельца, состоящего в браке обязательно наличие согласия второго супруга на продажу имущества, которое нотариально заверено.

  • Когда предстоит заключить сделку с несовершеннолетним продавцом необходимо разрешение родителей (опекунов).

  • Если квартира принадлежит нескольким собственником, но продается одна часть, то стоит получить документы от остальных, в которых зафиксирован отказ о желании совершить покупку продающейся доли имущества.

 

К вопросу приобретения недвижимого имущества нужно подходить рассудительно, внимательно, разборчиво для избегания обмана. 

 

2017/11/27

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here