Ипотека в Турции

До 6.03.2007 ни граждане Турции, ни жители других государств не обладали возможностью оформить ипотечное кредитование. Сегодня разрешено оформить ипотеку на объекты, расположенные в городах Анталья, Аланья, Бодрум, Датча, Дидим, Кушадасы, Махмутлар, Мугла, Стамбул, Фетхие и в иных населенных пунктах, где запрет на продажу недвижимости гражданам иностранных государств отсутствует.

Если Вы решили приобрести недвижимость в Турции, то рекомендуем обратиться в агентство Resort Property Turkey, больше информации Вы найдете на сайте www.resortpropertyturkey.com

Чтобы оформить ипотеку, иностранцу необходимо предоставить пакет документов:

  • паспорт;
  • заверенный перевод паспорта на турецкий язык;
  • копия ТАПУ продавца выбранного объекта;
  • справка о прописке по месту жительства в родном государстве;
  • регистрационный номер лица-налогоплательщика;
  • копия страниц паспорта владельца недвижимости;
  • копия технического паспорта здания («искана»), которая свидетельствует о том, что здание действительно имеется и подходит для проживания: техпаспорт здания можно взять у застройщика;
  • справка о доходах с переводом на турецкий язык (ее потребуется заверить в консульстве Турции в РФ или присяжным переводчиком в Турции);
  • справка о получаемых доходах (по форме банковской организации или 2-НДФЛ);
  • доказательство наличия и детализация счета в банке;
  • документ, свидетельствующий об отсутствии кредитных задолженностей.

Существует перечень документов, повышающих шансы на одобрение ипотечного кредита:

  • документы, которые подтверждают владение недвижимым имуществом в России или в ином государстве;
  • документы на автомобиль при наличии;
  • сведения о косвенных источниках доходов (от аренды и т. д., предоставляются в свободной форме).

Последние три документа подтверждают тот факт, что потенциальный заемщик является состоятельным человеком.

Банки предлагают ипотечные кредиты гражданам иностранных государств по годовой процентной ставке от 6,6 до 9%. Продолжительность кредитования – 5-15 лет. Кредит покрывает до 60% рыночной стоимости объекта.

Ипотеку допускается оформлять на готовые здания или те, строительство которых закончено на 70% (при наличии у застройщика техпаспорта). Если застройщик сотрудничает с банковской организацией, то в данном случае разрешено оформлять ипотечный кредит на начальном этапе строительства. Тогда банк – гарант строительства: при наступлении затруднительной ситуации покупатель и его денежные средства будут застрахованы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here