Новость дня

21.04.2017 | 17:25

На территории домов по улице Интернациональной ведется карстологическое исследование

В Администрации Калининского района состоялось рабочее совещание по проведению исследований на территории домов по улице Интернациональной, где в ноябре 2016 года образовался провал грунта.

Еще новости

Рекомендуемая статья

Способы заключений сделок на нежилые помещения

Сделки на аренду нежилых помещений существуют как в торговой, так и сфере производства.

Еще статьи

Информеры

СКОЛЬКО СТОЯТ КОМНАТЫ В УФЕ?



Рейтинг общественной популярности застройщиков Уфы


График отключения воды в Уфе


Объявлений в регионе: 2051
Я хочу
Выберите материал стен
Материал стен
Площадь участка (сот.)
-
Период
Выберите период
Выберите район
Район
  • По Уфе
  • По районам РБ
Цена (тыс. руб.)
-
Площадь (кв.м)
-

Новостройка или «вторичка» - выбор за вами

Без сомнений, решая вопрос покупки недвижимости, мы зачастую сталкиваемся с проблемой, купить квартиру в обжитом доме, сменившем уже несколько владельцев, или обзавестись помещением в только что построенном доме? 


Рынок недвижимости предлагает как квартиры в Воронеже в новых домах, так и квартиры на вторичном рынке. Обычно цены за квадратный метр в новых домах на порядок ниже. И вроде бы, это хорошая возможность приобрести большую площадь за практически те же деньги. Но все же, каждый вид недвижимости обладает своими особенностями. Попробуем в них разобраться. 


Преимущество квартир в новостройках 


Конечно, многие люди предпочитают купить квартиру в новостройке, ведь там все новое, свежее, и нет следов старых хозяев. Огромным преимуществом такой покупки является возможность самостоятельной планировки помещения в монолитных домах. 


В панельных же вариантах домов планировка уже предрешена, и изменить ее будет довольно сложно. Но все же, благодаря тому, что квартиры в панельных домах имеют умеренную стоимость, это дает возможность людям приобрести довольно приличное жилье за приемлемую стоимость, которое по качеству лишь немного уступает монолиту и кирпичным строениям. 


Недостатки новостроек 


Самым огромным недостатком покупки квартиры в новостройке является то, что в ней необходим глобальный ремонт, который стоит огромных денег. Сразу въехать в квартиру часто не получается, ведь там нет ни сантехники, ни полов, ни плиты, а лишь одни голые стены. Поэтому вся внутренняя отделка будет лежать на плечах новых хозяев. И следует учесть момент проживания в какой-то другой квартире на время ремонта, который может длиться достаточно долго. 


Еще одним важным недостатком новостроек является то, что очень часто они располагаются на территории, где нет развитой инфраструктуры. Прекрасно, если новостройка находится в уже «готовом» микрорайоне, но если нет - то придется несколько лет прожить по соседству с другими стройплощадками, среди шума и грязи. 


Особенности вторичного рынка 


Лучше ли вторичное жилье, чем квартира в новостройке? Ответ неоднозначный. Естественно, что развитый район, наличие магазинов, школ и двориков - это уютно и привлекательно. Существует возможность переезда в купленную квартиру сразу же после внесения денег. 


Тем не менее есть и подводные камни. Без сомнений, старые квартиры не так комфортабельны, как новые. Новостройки обладают просторными кухнями, ванными, прихожими и хорошими высокими потолками. Старая же квартира такими достоинствами похвастаться вряд ли может. Также наличие неисправной сантехники, старых труб, несвежих обоев явно не порадуют новых хозяев. И если вы решите купить квартиру на вторичном рынке, то вам, возможно, придется заново ее отделывать, испытывая тяготы ремонта. 


Кроме того, нередки неприятные моменты, когда сделки на вторичном рынке оспариваются в суде. Это может быть по причине ущемления прав зарегистрированных родственников, особенно часто возникают конфликты, когда владельцу квартира досталась по наследству, и вдруг появились неучтенные родственники. В любом случае, надежней проводить сделки через агентство недвижимости, специалисты которого смогут учесть все нюансы и исключить риск возникновения спорных вопросов. 
Решив купить квартиру, необходимо осмыслить все недостатки и преимущества старой и новой квартиры, понять для себя, какие недостатки вы сможете принять, а какие достоинства вы просто не можете упустить. 

 


 

2016/11/16