Новость дня

16.02.2018 | 21:12

Материнский капитал: новые направления использования в 2018 году

С начала действия программы по государственной поддержке семей, имеющих детей, 282 тысячам семей республики Башкортостан выданы государственные сертификаты на материнский (семейный) капитал.

Еще новости

Рекомендуемая статья

Рекомендации при покупке гостиницы

Продажа объектов гостиничного бизнеса наиболее актуальна для побережья Азовского и Черного морей.

Еще статьи

Информеры

СКОЛЬКО СТОЯТ КОМНАТЫ В УФЕ?



Рейтинг общественной популярности застройщиков Уфы


График отключения воды в Уфе


Объявлений в регионе: 2519
Я хочу
Выберите материал стен
Материал стен
Площадь участка (сот.)
-
Период
Выберите период
Выберите район
Район
  • По Уфе
  • По районам РБ
Цена (тыс. руб.)
-
Площадь (кв.м)
-

Купить, чтобы переделать?

Каждый человек представляет свое жилье по-своему. Одному хо­чется большую кухню, другому – огромную ванную комнату, а третий и вовсе хочет сделать из своей квар­тиры студию. Но не каждая построй­ка может стерпеть все фантазии че­ловека по поводу перепланировки жилой площади. Рассмотрим основ­ные модели многоэтажных домов, с расположением в них несущих стен и материалом междуэтажных пере­крытий. Славянская ремонтая компания выполнит косметический ремонт в Москве под ключ на сайте: http://slavremont.ru/remont-kvartir/kosmeticheskij-remont-kvartir.html вы можете заказать бесплтаный звонок и оставить зяавку на бесплатный выезд технолога.

 

Начнем со старых домов, построен­ных до 1917 г. Кирпич или известняк, из которого был сооружен дом, очень ка­чественный и прочный, но проблема этих построек - перекрытия. Несущую функцию берут на себя деревянные балки, которые от времени и воздей­ствия различных факторов могли про­гнить и существенно ослабиться. Отре­монтировать такое перекрытие очень непросто, а уж тем более сделать пере­планировку. Есть еще один недостаток старого дома - это фундамент, который мог пострадать от проседания грунта в результате подтопления или подмыва­ния. В таком случае дом вообще счита­ется аварийным и нуждается в полной реконструкции.

 

Следующая модель многоэтажного дома - так называемая «сталинка», по­стройки 1930-1940 гг. Эта постройка ха­рактеризуется: теплыми стенами, на­дежными железобетонными перекры­тиями, прочным фундаментом и вполне удовлетворительным общим техничес­ким состоянием. Многие дизайнерские идеи позволяют осуществить высокие потолки, правда, сама планировка спе­цифична проходными комнатами и длинными коридорами. Сделать подхо­дящую перепланировку позволяет про­дольное расположение несущих стен.

 

Дома, построенные в 1950-х годах, качеством не уступают «сталинкам», но жилая площадь в них несколько умень­шилась. Несущие стены - продольные, так что осуществить свой архитектур­ный замысел будет несложно.

 

С 1958 года началось массовое строительство типовых домов. Пос­кольку на то время основной задачей было обеспечить каждого гражданина своим жильем, был найден компромисс в постройке кирпичных пятиэтажных домов с большим количеством малога­баритных квартир. На сегодняшний день такие постройки - в более-менее нормальном состоянии, хотя, если в доме еще старая канализация, сантехника и проводка, настоятельно реко­мендуется все это заменить на новое.

 

Особенностями квартир в таком доме являются: небольшая высота по­толков, маленькая кухня, смежный са­нузел, крошечный коридор и неболь­шие по площади комнаты. Толщина стен - около 35 см, что не всегда спаса­ет от лютой зимы, поэтому приходится дополнительно утеплять их снаружи. В основном, купив такую квартиру, с по­мощью перепланировки уменьшают ко­личество комнат, соответственно - уве­личивают их площадь. Расположение несущих стен - продольное, что позво­ляет отойти от типичной планировки.

 

Примерно в это же время начали по­являться и панельные дома, также с маленькой жилой площадью. Из-за сво­ей конструкции перепланировку в таком доме делать очень сложно, а порой не­возможно.

 

Начиная с 1965 г. начали появляться дома повышенной этажности (9-16 эта­жей). Здесь было решено применить ко­нструктивную систему с поперечными не­сущими стенами. Расстояние между эти­ми стенами колеблется от 2,4 до 3,2 м.

 

Материал для перекрытия - плиты, ле­жащие поперек комнаты на опорных сте­нах. Длина плит соответственно ширине комнаты. В связи с этим перепланировка в таких квартирах практически невозмож­на.

 

В 1980 годах многоэтажные дома начали строить с улучшенной плани­ровкой квартир. Площадь увеличилась на 30%, стены стали теплее, шумоизоляция повысилась, а самое главное – расположение несущих стен позволяет делать перепланировку, правда, не масштабную.

 

Далее - новостройки. Эпоха таких домов началась с 1990 г. В зависимости от конструкции и материалов, из кото­рых построен дом, толщина стен варьи­руется от 30 до 66 см. Внутренние сте­ны выложены из кирпича, трубопрово­ды изготовлены из ПВХ, окна - метал­лопластиковые. Конструкция и распо­ложение несущих стен и перекрытий легко позволяет делать перепланиров­ку своей квартиры и даже объединять несколько квартир вместе.

 

В последнее время популярным стало строительство каркасно-моно­литных домов. Основной особенностью такого дома являются плоские плиты перекрытий, опирающиеся на каркас из колонн и пилонов. Снаружи - стена кир­пичная или из ячеистого бетона, утеп­ленного специальными изолирующими материалами. Возможность переплани­ровки такой квартиры практически не ограничена. Все, что строго задокумен­тировано и зафиксировано, – это распо­ложение санузла.

2017/04/03